Edificio con vivienda, local y gran potencial de desarrollo en El Verger (Alicante).Ubicada en la Avenida de Valencia, una de las principales vías de El Verger, esta singular propiedad representa una excelente oportunidad tanto para familias que buscan amplitud como para inversores que desean desarrollar un proyecto residencial o comercial con múltiples posibilidades de rentabilidad.La finca cuenta con 470 m² construidos, sobre una parcela de 420 m2 y se distribuye en tres plantas más una amplia terraza transitable. Destaca por sus generosas dimensiones, excelente entrada de luz natural y una estructura sólida que permite diferentes estrategias de aprovechamiento.La planta baja, de aproximadamente 176 m², alberga un amplio espacio diáfano con acceso directo desde la calle mediante vado permanente. Actualmente puede destinarse a almacén, garaje para varios vehículos, local comercial, showroom o incluso transformarse en una espectacular zona de ocio. Además, comunica directamente con el amplio patio privado de 200 m2 situado en la parte posterior de la parcela, un espacio difícil de encontrar dentro del núcleo urbano y con capacidad para incorporar jardín, piscina, zona chill-out o cualquier proyecto paisajístico personalizado.La primera planta, de aproximadamente 155 m², corresponde a la vivienda principal, actualmente habitable y lista para su uso. Dispone de un amplio salón-comedor con salida a terraza frontal, cocina independiente con despensa y acceso exterior a otra amplia terraza con vistas despejadas, tres dormitorios dobles y dos baños completos. Aunque puede habitarse desde el primer día, ofrece también potencial para una actualización estética gradual.La segunda planta, con otros 155 m², se encuentra completamente diáfana y sin divisiones interiores, convirtiéndose en un auténtico lienzo en blanco para desarrollar una segunda vivienda independiente, varios apartamentos, un estudio profesional o una gran residencia unificada.La finca se completa con una amplia azotea transitable con vistas despejadas a las montañas y al entorno urbano de El Verger. Este espacio ofrece un enorme potencial para crear una zona de ocio exterior, rooftop lounge, área de barbacoa o incluso un espacio acristalado de alto nivel. Además, según la normativa urbanística vigente y siempre sujeto a las correspondientes licencias y verificaciones técnicas, existe la posibilidad de ampliar la construcción hasta cuatro plantas sobre rasante, aumentando considerablemente el potencial de desarrollo e inversión del inmueble.Una propiedad difícil de encontrar por dimensiones, ubicación, versatilidad y posibilidades de explotación, ideal tanto para uso residencial como para proyectos inmobiliarios con alta proyección de rentabilidad.Te recordamos que este anuncio se muestra a título informativo y no contractual, ya que puede contener errores y no es vinculante.Información adicional: El precio publicado no incluye impuestos (ITP, IVA y AJD, en su caso), gastos notariales, registrales, de gestoría, financiación ni otros gastos inherentes a la compraventa. El consumidor tiene derecho a recibir la correspondiente información precontractual de la vivienda conforme a la normativa vigente.
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