Descripción

Amplio chalet independiente con gran parcela y potencial de negocio en Padriñán, Sanxenxo.A la entrada de Sanxenxo, en una zona de gran accesibilidad, rodeada de servicios y con rápida conexión con las principales vías de comunicación, se encuentra este conjunto inmobiliario de 541 m² construidos sobre una parcela de 2.992 m². Su ubicación permite acceder cómodamente al centro urbano, a la estación de autobuses y a las playas de Padriñán, como Panadeira, A Carabuxeira y Silgar.La casa principal se distribuye en tres plantas. La planta baja, correspondiente a la construcción más antigua, dispone de calefacción eléctrica y requiere una actualización de instalaciones, persianas y distribución. La primera planta, destinada actualmente a vivienda principal, se encuentra en buen estado y cuenta con dos accesos independientes, aunque sería recomendable incorporar un sistema de calefacción. La segunda planta está en obra, con la distribución interior ya realizada, ofreciendo la posibilidad de terminarla para ampliar la vivienda o crear nuevas habitaciones.En conjunto, la propiedad cuenta con ocho dormitorios amplias con armarios empotrados, tres baños, cocina independiente completamente amueblada, salón-comedor, amplio garaje, hórreo típico gallego y varios trasteros. Se vende completamente amueblada y se completa con un terreno posterior, parte urbano y parte agrario, una construcción anexa utilizada antiguamente como peluquería y registrada como vivienda, además de una finca colindante en forma de “L”, especialmente útil para plantear un acceso adicional o una zona de aparcamiento.Por sus dimensiones, visibilidad y facilidad de acceso, representa una interesante oportunidad tanto para desarrollar una gran residencia como para destinarla a pensión, alojamiento por habitaciones, restauración o furancho, siempre sujeto a la normativa urbanística y a la obtención de las autorizaciones correspondientes. La propiedad necesita actualización, aislamiento del techo de la construcción anexa y una posible adecuación de la zona de nave donde se encuentra la maquinaria.El inmueble se sitúa en un entorno comercial y de servicios, próximo a una estación de servicio y establecimientos de restauración, por lo que su principal valor reside en la accesibilidad, la amplitud y el potencial para desarrollar una actividad.Te recordamos que este anuncio se muestra a título informativo y no contractual ya que no es vinculante y puede contener errores.Información adicional: El precio publicado no incluye impuestos (ITP, IVA y AJD, en su caso), gastos notariales, registrales, de gestoría, financiación ni otros gastos inherentes a la compraventa. El consumidor tiene derecho a recibir la correspondiente información precontractual de la vivienda conforme a la normativa vigente.