Descripción

Chalet independiente con parcela urbana y posibilidad de crear varias viviendas en Ordes.Presentamos una propiedad de grandes dimensiones, con carácter y enormes posibilidades de transformación, ideal tanto para quienes desean crear una vivienda familiar completamente personalizada como para inversores que buscan desarrollar un proyecto inmobiliario con diferentes alternativas de rentabilidad.El inmueble cuenta con 634 m² construidos (515 m² útiles), distribuidos en tres plantas, sobre una amplia parcela de suelo urbano de 1.060 m². Su orientación sur favorece una excelente entrada de luz natural durante buena parte del día, potenciando la luminosidad de sus estancias y creando una base privilegiada para su futura reforma.La vivienda dispone actualmente de ocho habitaciones con armarios empotrados, cinco baños, cocina independiente y un salón comedor especialmente amplio y luminoso, presidido por una chimenea que aporta calidez y personalidad al espacio. Sus ambientes destacan por sus generosas dimensiones, los techos altos, los techos casetonados de madera y las puertas de madera maciza, elementos originales que conceden al inmueble una presencia elegante y señorial y que podrían conservarse e integrarse en un proyecto de reforma contemporáneo.La propiedad cuenta además con garaje, trastero y calefacción de gasoil. Necesita una reforma integral, lo que permite actualizar completamente las instalaciones, redistribuir los espacios y adaptar cada planta a las necesidades del comprador, respetando al mismo tiempo aquellos materiales y detalles arquitectónicos que aportan valor y singularidad.Las dos primeras plantas disponen de aproximadamente 175 m² cada una, mientras que la planta superior cuenta con unos 165 m². Gracias a esta distribución y a la amplitud de sus estancias, podría estudiarse la posibilidad de crear hasta tres viviendas independientes, una por planta, aumentando considerablemente su aprovechamiento y su rentabilidad potencial, siempre previa comprobación de la normativa urbanística aplicable y la obtención de las autorizaciones correspondientes.La amplitud de la parcela ofrece igualmente numerosas opciones para diseñar zonas ajardinadas, espacios de descanso, áreas de ocio o cualquier otro ambiente exterior que complete la propiedad y permita disfrutar de mayor privacidad.Situada en una localidad tranquila, familiar y perfectamente equipada para el día a día, la vivienda se encuentra próxima a supermercados, comercios, centros educativos, instalaciones deportivas, servicios sanitarios y zonas verdes. Su posición estratégica entre A Coruña y Santiago de Compostela facilita los desplazamientos hacia ambas ciudades, permitiendo disfrutar de un entorno más relajado sin renunciar a buenas conexiones laborales, educativas y de ocio.La demanda de viviendas en alquiler y la limitada oferta de obra nueva en la zona refuerzan el atractivo de esta propiedad como inversión. Sus dimensiones, su parcela urbana, la posibilidad de desarrollar varias unidades residenciales y la calidad de elementos como la madera maciza, los techos casetonados, la chimenea y la amplitud de sus estancias convierten este inmueble en una oportunidad especialmente interesante para inversores, promotores o familias que buscan una vivienda única con múltiples posibilidades.Una propiedad singular por superficie, carácter, ubicación y capacidad de transformación, preparada para convertirse en una gran residencia familiar o en un atractivo proyecto inmobiliario.Te recordamos que este anuncio se muestra a título informativo y no contractual ya que no es vinculante y puede contener errores.Información adicional: El precio publicado no incluye impuestos (ITP, IVA y AJD, en su caso), gastos notariales, registrales, de gestoría, financiación ni otros gastos inherentes a la compraventa. El consumidor tiene derecho a recibir la correspondiente información precontractual de la vivienda conforme a la normativa vigente.