Descripción

Ático reformado junto a la playa de Quenxo y Tanxil – Rianxo.A solo 1 minuto andando de la playa de Quenxo y en segunda línea de mar, se vende este ático reformado de 49 m², una opción especialmente atractiva tanto para disfrutar de Rianxo como para quienes buscan una propiedad con potencial de inversión en las Rías Baixas.La vivienda se distribuye en salón-comedor con cocina abierta y equipada, dormitorio independiente, baño completo y diferentes soluciones de almacenamiento. La reforma reciente permite entrar a vivir sin necesidad de realizar obras y, aunque se trata de un ático abuhardillado, sus alturas resultan cómodas en todas las estancias, con una altura mínima aproximada de 1,85 m únicamente en las zonas más bajas.Sus metros están especialmente bien aprovechados gracias a diferentes muebles y elementos plegables que aportan funcionalidad sin restar espacio. Se vende sin amueblar, ofreciendo al nuevo propietario la posibilidad de personalizarlo completamente a su gusto.Se encuentra en una cuarta planta sin ascensor y no dispone de plaza de garaje, aunque justo enfrente existe una amplia explanada destinada a aparcamiento público.Como valor añadido, en la misma planta se dispone de un estudio anexo de aproximadamente 20 m², equipado con cocina y baño independientes, cuyo precio se consulta por separado. Existe la posibilidad de adquirir ambas unidades y estudiar su unión o, en su caso, valorar la venta independiente del estudio si se obtuviese la correspondiente cédula de habitabilidad y se cumpliesen los requisitos administrativos necesarios.Su proximidad inmediata al mar, con la playa de Tanxil a unos 200 m y la de Quenxo a 100 m, hace de esta propiedad una alternativa interesante como vivienda habitual para una persona o pareja, segunda residencia o inversión para alquiler, incluido el uso vacacional siempre sujeto al cumplimiento de la normativa y autorizaciones correspondientes.Te recordamos que este anuncio se muestra a título informativo y no contractual ya que no es vinculante y puede contener errores.Información adicional: El precio publicado no incluye impuestos (ITP, IVA y AJD, en su caso), gastos notariales, registrales, de gestoría, financiación ni otros gastos inherentes a la compraventa. El consumidor tiene derecho a recibir la correspondiente información precontractual de la vivienda conforme a la normativa vigente.