Descripción

Magnífico chalet pareado a estrenar en la New Golden Mile, dentro de la urbanización Serene Atalaya, en Estepona (Málaga), ubicada en una de las zonas residenciales más prestigiosas y demandadas de la Costa del Sol. La New Golden Mile se ha consolidado como un enclave de referencia por su exclusividad, tranquilidad y alta calidad urbanística, combinando modernas urbanizaciones de diseño contemporáneo con un entorno natural cuidadosamente integrado. La vivienda, con orientación suroeste, disfruta de una excelente luminosidad natural durante gran parte del día, así como de agradables vistas y puestas de sol.
La vivienda se encuentra junto al campo de golf de Atalaya Golf y El Campanario Golf, una ubicación privilegiada para los amantes del golf y del estilo de vida al aire libre. La zona destaca además por su proximidad al mar, sus reconocidos beach clubs, restaurantes de alta gastronomía y hoteles de lujo, así como por su excelente conexión con Estepona, Marbella y Puerto Banús.
La urbanización ofrece completas zonas comunes, entre las que destacan piscina comunitaria para adultos y piscina infantil, amplias zonas ajardinadas con césped y un cómodo solárium, ideales para el descanso y el disfrute al aire libre.
Asimismo, la propiedad se sitúa en un entorno especialmente atractivo para familias, gracias a la cercanía de prestigiosos centros educativos internacionales como The International School Estepona y Mayfair International Academy. En cuanto a servicios, cuenta con una excelente oferta comercial en las inmediaciones, con supermercados como Diana, Aldi y Mercadona.
Todo ello se sitúa en un entorno seguro, privado y rodeado de zonas verdes, que ofrece un estilo de vida sofisticado y confortable, ideal tanto como residencia habitual como segunda vivienda en una de las localizaciones más valoradas del litoral mediterráneo.
La vivienda ha sido construida con altas calidades y criterios de eficiencia y confort. Presenta cerramientos exteriores con aislamiento térmico y acústico, tabiquería interior con sistemas de aislamiento y medianeras fonoabsorbentes que garantizan privacidad. Los baños incorporan alicatados de gres porcelánico, platos de ducha de resina, sanitarios de porcelana vitrificada y encimeras de Solid Surface. La carpintería exterior es de aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento termoacústico, y la interior incluye puerta de acceso acorazada, puertas lacadas en blanco y armarios empotrados. El confort se completa con aerotermia centralizada para agua caliente, aire acondicionado, suelo radiante, instalación eléctrica de grado elevado, y un excelente sistema de ventilación.
– Superficie:
Superficie Construida: 180,60 m²
Superficie Útil exterior: 157,88 m²
Superficie de Parcela: 185,19 m²
Superficie Útil Vivienda: 160,81 m²
Superficie Construida vivienda: 198,66 m²
Superficie Solárium: 45,84 m².
Distribución y estancias:
Planta Baja:
•Salón–comedor con cocina integrada
•Despensa
•Baño de Cortesía
•Terraza cubierta y descubierta
•Jardín
Planta Primera:
– Zona de descanso:
•1 dormitorio en Suite con vestidor y baño
•2 dormitorios que comparten un baño
Planta Sótano (con patio inglés y excelente luz natural):
Espacio diáfano y versátil con posibilidad de destinarlo a:
•Una suite de gran tamaño (4º dormitorio)
•Dos dormitorios adicionales (servicio y visitas) (5º dormitorio)
•Gimnasio
•Sala de cine
•Sala de estar
•Bodega
•Zona de juegos
•Cuenta con un baño y lavandería
Espacios exteriores:
•Terrazas: 77,35 m²
•Jardín: 40,23 m²
•Aparcamiento privado con capacidad para 2 vehículos
Posibilidad de realizar piscina privada de diseño individual con un coste adicional.