Descripción

Edificio con vistas al mar y múltiples posibilidades en segunda línea de playa en Miño.Ubicado en la calle A Barrosa, en una de las zonas más atractivas de Miño y a escasos metros de la playa, este edificio representa una interesante oportunidad para inversores, empresarios o particulares que busquen desarrollar un proyecto singular junto al mar.La propiedad cuenta con 246 m² construidos (221 m² útiles) distribuidos en dos plantas más un altillo, existiendo además la posibilidad de estudiar una ampliación en altura conforme a la normativa urbanística vigente. Construido en 1947 y reformado en 2005, el inmueble se encuentra actualmente destinado a negocio de decoración de interiores, actividad para la que está acondicionado y cuyo mobiliario y mercancía serán retirados por la propiedad antes de la transmisión.El edificio está compuesto por dos locales comerciales, configurados mediante amplios espacios diáfanos en cada planta, lo que facilita una gran versatilidad de usos y distribuciones. Dispone de un baño, suministro de agua de traída municipal, alcantarillado, agua caliente mediante termo eléctrico y una cubierta en buen estado de conservación.Uno de sus principales atractivos es su ubicación en segunda línea de playa, disfrutando de agradables vistas al mar desde las plantas superiores. La configuración del inmueble permite valorar diversas alternativas, como mantener un proyecto empresarial, desarrollar una actividad comercial con vivienda en las plantas superiores o incluso estudiar un cambio de uso a residencial, sujeto a las correspondientes autorizaciones técnicas y administrativas.En caso de destinarse a vivienda, sería necesario tramitar el cambio de uso y ejecutar una nueva distribución interior, planteándose el acceso principal desde la calle lateral que hace esquina con el edificio, dado que la normativa vigente no permite actualmente el acceso a viviendas desde la fachada principal en planta baja. El altillo ofrece igualmente interesantes posibilidades para habilitar espacios adicionales, como dormitorios, despacho o zona de ocio, permitiendo desarrollar un atractivo proyecto de vivienda tipo loft con vistas al mar.Una propiedad con carácter, ubicación privilegiada y un notable potencial de transformación, ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto personal o empresarial en una de las localidades costeras con mayor proyección de las Rías Altas.Te recordamos que este anuncio se muestra a título informativo y no contractual, ya que puede contener errores y no es vinculante.Información adicional: El precio publicado no incluye impuestos (ITP, IVA y AJD, en su caso), gastos notariales, registrales, de gestoría, financiación ni otros gastos inherentes a la compraventa. El consumidor tiene derecho a recibir la correspondiente información precontractual de la vivienda conforme a la normativa vigente.